«СПР — ГРУПП» помогает клиентам строить дома под ключ в Самаре и области не только за счёт собственных средств, но и с использованием ипотеки. Ниже основные варианты финансирования и правила, которые важно учитывать до заключения договора.
Мы являемся аккредитованным подрядчиком в таких крупных банках:
Также вы можете использовать материнский капитал, как часть первоначального взноса при заключении ипотечного кредита, чтобы снизить нагрузку на ежемесячный платёж.
Для строительства дома через ипотеку доступны программы:
«Семейная ипотека»
«IT-ипотека»
«Базовая ипотека»
При заключении договора строительного подряда по ипотеке обязательным условием для банков является открытие эскроу-счёта, куда перечисляются средства заказчика. Эскроу-счёт выступает гарантом сделки и контролирует выполнение всех условий по договору.
- Деньги на эскроу-счёте «замораживаются» до тех пор, пока дом не будет построен, поставлен на кадастровый учёт и не будет оформлено право собственности.
- Поэтапное раскрытие средств эскроу-счета на текущий момент банком не предусмотрено — расчёт по объекту происходит единовременно после завершения строительства и подтверждения всех условий договора.
Если вы хотите платить поэтапно за счёт собственных средств, мы можем предусмотреть такой формат в договоре частного подряда (без ипотеки), согласовав этапы строительства и фиксированные выплаты после их завершения.
Пока на сайте нет онлайн-калькулятора ипотеки, но вы можете ориентироваться на стандартные условия банка:
- сумма кредита (стоимость дома),
- сумма официального дохода,
- процентная ставка по выбранной программе,
- срок кредитования (обычно 15–30 лет).
Например, при стоимости дома около 4 млн P, ставке 7–8% годовых и сроке 20 лет ежемесячный платёж может находиться в диапазоне примерно 30–40 тыс. P, в зависимости от конкретной программы и банка.
Чтобы рассчитать точную сумму платежа под ваш доход и проект, вы можете:
- самостоятельно воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте выбранного банка
